Ръст на Стойността на Жилищата в Щатите с Легализирана Канабис

Ръст на Стойността на Жилищата в Щатите с Легализирана Канабис

Скорошни изследвания разкриват значителен ръст на стойността на жилищата в щатите, където е легална употребата на канабис за възрастни или медицинска марихуана, в сравнение с тези, където тя остава незаконна. Това проучване, което изследва цените на жилищната недвижимост през последното десетилетие, показва, че щатите с рекреационен канабис видяха среден ръст от $185 075 в стойността на имотите след 2014 г. - съвсем различно от $136 092 ръста в щатите без легална употреба на канабис за възрастни. Интересно е, че седем от десетте щата с най-голямото увеличение на стойността на жилищата са легализирали канабиса за възрастни.

Сравнителен Анализ: Медицински срещу Рекреационни Щати с Канабис

Разликата между щатите с медицинска и рекреационна употреба на канабис се отразява и в тяхната недвижимост. Щатите с легална медицинска марихуана видяха среден ръст на стойността на жилищата от $166 609 след 2014 г. В сравнение с това, имотите в щати, където канабисът остава напълно незаконен, се увеличиха с $137 320 през същия период. Типичната стойност на жилището в щатите с медицински канабис в момента е $337 360, значително по-висока от средната стойност от $281 343 в забранени щати.

Икономически Влияния на Легалния Канабис в Местните Общности

Джош де Бърдж, вицепрезидент по маркетинг и комуникации на Leafly, подчертава икономическите предимства на регулирания канабис за местните общности. Тези предимства се разпростират извън увеличените стойности на имотите и допринасят за цикъла на гражданска инвестиция и подобрение. Този цикъл се подпомага от данъчни приходи от продажбите на легален канабис, които често се насочват към обществени програми и политики, целящи подобряването на качеството на живот на жителите.

Канабис Диспансъри и Стойността на Имотите в Градовете

Градовете с диспансъри за рекреационен канабис са видели по-голям ръст на стойността на имотите в сравнение с щатите за възрастни без диспансъри. От 2014 г. стойностите на жилищата в градовете с диспансъри са нараснали с $168 292, надминавайки ръста от $100 933 в градове без диспансъри. Тази корелация подсказва, че присъствието на диспансъри допринася за общото икономическо и имотно развитие в тези райони.

23-те щата и Вашингтон, Д.С., които са легализирали рекреационния канабис, се очаква да генерират над $1 милиард в приходи от канабис през 2023 г., достигайки общо почти $25 милиарда. Този значителен икономически принос се отразява в увеличените данъчни приходи на тези щати. Например през 2022 г. щатите с легален канабис съобщиха за средни допълнителни данъчни приходи от $307 милиона, като Калифорния сама генерира $1,1 милиарда от данъци върху канабиса.

Разпределение на Данъци от Канабис и Ползи за Общността

Разпределението на данъци от канабис често е прозрачно, като много щати правят тази информация публична. Тези средства обикновено се инвестират в области като образование, инфраструктура, правоприлагане и лечение на злоупотребата на вещества. Например Калифорния насочва 60% от данъчните приходи от канабис към програми, насочени към борбата с употребата на вещества сред младите, като останалата част се разпределя между защита на околната среда и правоприлагане.

Този стратегически разпределен данъчни приходи от продажбите на канабис играе ключова роля в подобряването на благосъстоянието на общността и качеството на живот, като в крайна сметка допринася за по-атрактивен пазар на недвижими имоти и по-високи стойности на имотите.